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Il Comune - Bandi e gare - Concorsi e contributi - Bando per formazione di una graduatoria per alloggi in lottizzazione Parco Ca' Rossa
Prot. n. 27531 del 5.12.2011 pubblicato il 5.12.2012
BANDO PER LA FORMAZIONE DI UNA NUOVA GRADUATORIA NELL’AMBITO DELLA LOTTIZZAZIONE “PARCO CA’ ROSSA”, AI SENSI DALL'ART. 12 DELLE N.T.A. DEL P.R.G. VIGENTE DEL COMUNE DI MARTELLAGO
A norma di quanto contenuto nella deliberazione di G.C. n. 360 del 21.11.2011, immediatamente eseguibile;
Vista la vigente legislazione in materia, ed in particolare:
- D.L. 6 settembre 1965, n. 1022, convertito nella legge n. 1179/65;
- Legge 5 agosto 1978, n. 457;
- Legge 17 dicembre 1992, n. 179;
- Legge Regionale Veneta 18 gennaio 1999, n. 2
- Legge Regionale Veneta 9 settembre 1999, n. 42;
- Circolare della Regione Veneto 22.6.2001, n. 10 (delib. G.R.V. 15.6.2001, n. 1562)
- Delibera C.C. n. 8 del 1.2.2002 di approvazione del Regolamento Erp del Comune di Martellago, come modificato con delibere di C.C. n. 30 del 3.6.2002, n. 75 del 28.11.2003, n. 34 del 16.6.2008, e da ultimo modificato e integralmente riapprovato con Delibera di Consiglio Comunale n. 14 del 21.3.2011;
Il presente Bando di Concorso per la formazione di una graduatoria valida anche ai fini del successivo esercizio del diritto di prelazione per conto terzi di alloggi di Edilizia Residenziale Pubblica in relazione alla lottizzazione “ Parco Ca’ Rossa” in quanto lottizzazione superiore a mc 10.000 in esecuzione dell'art. 12 delle N.T.A. del vigente P.R.G., secondo i criteri e ai soggetti di seguito specificati. La graduatoria di cui sopra, una volta pubblicata, sostituirà la precedente - solo ed esclusivamente per la sopramenzionata lottizzazione.
Titolo 1.
OGGETTO DEL BANDO
Il presente bando riguarda la formazione di una graduatoria anche ai fini del successivo esercizio del diritto di prelazione per conto terzi da parte del Comune di Martellago in relazione a tutti gli alloggi ad uso residenziale nell'ambito della Lottizzazione “Parco Ca’ Rossa”.
I suddetti alloggi saranno realizzati secondo i progetti che saranno depositati presso il Settore Edilizia Privata, nonchè nel rispetto di tutte le condizioni della relativa Convenzione che sarà stipulata innanzi al Notaio; gli stessi saranno venduti ed eventualmente locati nel rispetto delle clausole di tale convenzione che le parti a tal fine si impegnano ad acquisire e conoscere autonomamente a seguito della redazione della stessa, senza onere alcuno da parte dell'Amministrazione, e ad osservarla in seguito scrupolosamente in caso di accettazione dell'alloggio offerto in base alla graduatoria in questione. La convenzione stessa sarà menzionata nell'atto di cessione o eventualmente di locazione dell'alloggio e sarà destinata a farne parte integrante e sostanziale, presumendosi pertanto a tal fine perfettamente conosciuta.
Uno schema tipo di convenzione è disponibile nel sito internet del Comune, alla pagina http://www.comune.martellago.ve.it/it/COMUNE/Regolamenti.html.
Titolo 2.
REQUISITI DEI RICHIEDENTI
I richiedenti devono possedere i seguenti requisiti alla data di presentazione della domanda di partecipazione e mantenerli alla data del preliminare e dell'atto di vendita o locazione dell'alloggio:
1) avere la cittadinanza italiana o di uno Stato appartenente all'Unione Europea, oppure, ai sensi dell'art. 40 del D.Lgs. 25.7.1998 n. 286 come modificato dall’art. 27 della L. 30.7.2002, n. 189, avere la cittadinanza di uno Stato non appartenente all'Unione Europea, ed essere altresì in possesso di uno dei seguenti ulteriori requisiti:
- titolare della carta di soggiorno;
- oppure regolarmente soggiornante ed in possesso di permesso di soggiorno almeno biennale ed esercitante una regolare attività di lavoro subordinato o di lavoro autonomo;
2) avere la residenza anagrafica oppure l'attività lavorativa esclusiva o principale in uno dei Comuni della Regione Veneto, ai sensi della Circ. Ven. sopracitata. Il requisito della residenza non è richiesto per i militari di carriera i quali possono in ogni momento predeterminare, mediante dichiarazione resa davanti al Sindaco del Comune prescelto, che ne prende nota nei registri anagrafici, la residenza che intendono eleggere quando lasceranno il servizio.
3) avere un reddito annuo lordo complessivo del nucleo familiare in misura non superiore a Euro 51.645,69 (ex lire 100.000.000), senza detrazione per figli a carico e lavoro dipendente, in base all’art. 7 comma 1 LRV 18 gennaio 1999, n. 2 sopracitata
4) Non avere ottenuto l'assegnazione in proprietà o con patto di futura vendita, di un alloggio costruito a totale carico o con il concorso o con il contributo o con il finanziamento agevolato - in qualunque forma concessi, dallo Stato o di altro ente pubblico;
5) non titolarità di diritti reali su alloggio adeguato alle necessità del proprio nucleo familiare in uno dei Comuni della Regione Veneto. Un'abitazione è adatta alle esigenze di un nucleo familiare se, esclusi i vani accessori, ha un vano utile per ogni componente della famiglia - con un minimo di due vani e un massimo di cinque vani -, non ha locali dell'abitazione in proprietà comune con altre abitazioni, ed è stata dichiarata abitabile dall'autorità competente.
Si precisa che i requisiti di cui ai punti 4 e 5 debbono essere posseduti, oltre che dal richiedente, anche dai componenti il proprio nucleo familiare.
Titolo 3.
CONDIZIONI ATTRIBUTIVE DI PUNTEGGIO
La sussistenza delle seguenti condizioni alla data di presentazione della domanda, salvo dove diversamente stabilito, comporta la relativa attribuzione di punteggio, nell'ordine previsto dall'art. 12 del Regolamento Erp:
a) Essere sottoposto a sfratto esecutivo dell'abitazione di residenza, escluse le cause di morosità:
- nel Comune di Martellago ….................................................... punti 15.
- in altri comuni ….........................……....................................... punti 7;
oppure di aver ricevuto alla data di pubblicazione del presente bando diffida a rilasciare l'immobile di residenza entro il termine massimo di 12 mesi dalla pubblicazione del bando, validamente ed efficacemente comunicata a termini di legge, se residente:
- nel Comune di Martellago, …..............….................................... punti 5;
- in altri comuni …...........................................................……….. punti 2;
b) Avere un reddito annuo lordo complessivo del nucleo familiare in misura non superiore a € 25.822,24 (ex lire 50.000.000), ai sensi della Circ. Ven, sopracitata. Ai soli fini della presente circostanza attributiva di punteggio, il reddito complessivo del nucleo familiare si calcola sommando il proprio reddito al reddito del coniuge (non legalmente separato) e a quello dei figli, e degli altri membri del nucleo, effettuando la detrazione di € 516,46 (ex Lit. 1.000.000) per ogni figlio a carico (ai sensi dell'art. 21, della Legge n. 457 del 5 agosto 1978). I redditi da lavoro dipendente vanno calcolati nella misura del 60%, prima di operare la detrazione per i figli;…………………………………………….…………. punti 14
c) Situazione di grave disagio abitativo accertata da parte delle autorità competenti ed esistente da almeno un anno dalla data di scadenza del bando, dovuta ad abitazione impropria o procurata a titolo precario dall'assistenza pubblica secondo quanto previsto dall'art. 7 , primo comma, n. 1, lett. a) DPR 30.12.72, n. 1035 e succ. mod. e integr.:
- nel Comune di Martellago ……..………………………………… punti 13
- in altri Comuni ……………………………………………………. punti 7
d) Situazione di grave disagio abitativo dovuta a coabitazione in uno stesso alloggio con altro o più nuclei familiari (ai sensi della L.R.V. 10/96):
- composti ciascuno da almeno due unità……………………. …..punti 12
- composti da una sola unità……………………………....…….. punti 8
e) Non idoneità dell'alloggio attualmente occupato dal nucleo familiare tra i cui componenti figurino persone portatrici di handicap in situazione di gravità o con ridotte o impedite capacità motorie, in misura non inferiore a 2/3; comprovata da presentazione di apposito certificato rilasciato dalla competente A.s.l. (barriere architettoniche):
- se con residenza nel Comune di Martellago …........................... punti 11
- se con residenza in altri comuni ….............................................. punti 6
f) residenza attuale alla data di pubblicazione del Bando ed ininterrotta nel Comune di Martellago da:
- oltre dieci anni ….........................................................……....... punti 10
- da oltre cinque e fino a dieci anni …............................................. punti 7
- fino a cinque anni …..............................................................….. punti 6
g) residenza non attuale ma detenuta per oltre dieci anni continuativi nel Comune di Martellago…………………………………………………... punti 5
h) prestazione attuale alla data di pubblicazione del Bando ed ininterrotta di attività lavorativa nel Comune di Martellago (in alternativa ai requisiti di cui ai punto f) ed g) da:
- oltre dieci anni …....................................................................... punti 5
- da oltre cinque e fino a dieci anni …............................................ punti 4
- da due a cinque anni …............................................................... punti 3
i) composizione del nucleo familiare, definito ai sensi dell'art. 2, comma 4°, della L.R.V. n.10/1996:
- da 4 a 5 componenti …................................................................. punti 8
- da 2 a 3 componenti ….............................................................… punti 5
- 1 componente…………………………………………………… punti 1
- nubendi (ovverosia futuri coniugi) risultanti dalla autocertificazione prodotta ai sensi della Circolare n. 3825 del 01.8.1995 del Ministero dei Lavori Pubblici ..................................punti 2;
Titolo 4
TERMINE PER LA PRESENTAZIONE DELLE DOMANDE E DOCUMENTAZIONE DA ALLEGARE.
La domanda di partecipazione al presente Bando di Concorso, redatta su apposito modulo allegato al presnte bando ed in distribuzione presso l'Ufficio Relazioni con il Pubblico e presso l'Ufficio Casa del Comune di Martellago, nonché scaricabile dal sito web del Comune (www.comune.martellago.ve.it), indirizzata al Sindaco e in competente carta legale (bollo da Euro 14,62), andrà presentata con le seguenti modalità alternative:
La domanda dovrà essere corredata dai seguenti documenti, qualora s'intenda concorrere all'attribuzione dei punteggi relativi alla specifiche condizioni di cui ai punti:
- c) (abitazione impropria): certificazione rilasciata dall'Asl o dal Comune;
- e) (inidoneità per presenza handicap – barriere architettoniche): certificato di invalidità rilasciato dall'Ente competente e dichiarazione dell'A.S.L. attestante la presenza di barriere architettoniche;
I documenti sopramenzionati non devono essere stati rilasciati in data anteriore a sei mesi dalla data di presentazione della domanda di partecipazione.
Non sono ammesse integrazioni alla documentazione successivamente alla data di scadenza del termine fissato per la presentazione della domanda.
Le domande mancanti di dati o documenti richiesti, ovvero risultanti irregolari od incompleti, saranno escluse.
Titolo 5.
FORMAZIONE E PUBBLICAZIONE DELLA GRADUATORIA
All'esame delle domande e alla formazione della graduatoria provvederà apposita commissione, successivamente alla chiusura del bando.
A parità di punteggio le domande sono collocate in graduatoria in ordine inverso in relazione al reddito del nucleo familiare. In caso di ulteriore parità si procede mediante sorteggio.
La graduatoria verrà pubblicata all'Albo Pretorio Online del Comune contestualmente alla Determinazione del Funzionario Responsabile di Settore che approva il verbale della Commissione.
Titolo 6.
EFFICACIA DELLA GRADUATORIA
La graduatoria prodotta in esito al presente bando ha validità biennale dalla sua pubblicazione per tutte le richieste di diritto di prelazione relative alla Lottizzazione Parco Ca’ Rossa, e comunque la sua validità si proroga anche oltre detto termine fino all’esaurimento delle unità abitative costruite in detta lottizzazione.
Ogni partecipante al presente bando si assume l'onere di presentare in caso di pubblicazione di nuovo bando predisposto per emettere graduatoria sostitutiva della precedente, nuova domanda, esonerando l'amministrazione da ogni responsabilità relativa. Il Comune di Martellago si riserva in ogni caso il diritto di procedere in ogni tempo all'emissione di un nuovo bando e alla conseguente redazione di una nuova graduatoria qualora lo ritenga necessario per comprovati motivi.
In ogni caso il Comune potrà consegnare la graduatoria ai lottizzanti in qualunque tempo anche in momento antecedente la stipula della convenzione, fermo restando quanto sopra.
Titolo 7.
ESERCIZIO DELLA PRELAZIONE E UTILIZZO DELLA GRADUATORIA
Ai fini della scelta dei contraenti il Comune, in occasione della comunicazione ricevuta dalla ditta richiedente l'esercizio del diritto di prelazione, invierà in risposta alla ditta medesima comunicazione formale d’esercizio del diritto di prelazione per conto terzi.
Ai medesimi fini di esercizio del diritto di prelazione, la ditta lottizzante dopo il pervenimento della comunicazione della graduatoria da parte del Comune invierà formale lettera di offerta - redatta esclusivamente secondo modello approvato e allegato al presente bando - delle singole unità immobiliari ai soggetti classificati, in numero minimo corrispondente alle unità immobiliari da realizzare; la lettera dovrà contenere tutte le unità immobiliari e i relativi prezzi determinati a termine di convenzione; dovrà contenere altresì l’avvertimento che la facoltà di scelta spetterà ai classificati secondo l'ordine della graduatoria e che pertanto occorre indicare l'ordine di preferenza in relazione a tutte le unità immobiliari offerte e oggetto della lottizzazione.
Dopodichè, i destinatari delle comunicazioni della ditta dovranno dare la propria adesione all'offerta prospettata come sopra, indicando con precisione tutti gli elementi a pena di decadenza, entro e non oltre il termine perentorio di 10 giorni dal ricevimento della stessa, mediante comunicazione scritta indirizzata alla ditta e per conoscenza in copia semplice al Comune di Martellago, spedita con raccomandata a/r o a mezzo telefax ovvero recapitata a mani alla ditta, entro il termine sopramenzionato (farà fede il timbro postale di spedizione o la nota di spedizione del fax, ovvero la firma e data di ricevimento a mani), utilizzando obbligatoriamente il relativo modello di comunicazione approvato ed allegato al bando, nonché inviato dalla ditta. Durante il medesimo periodo gli interessati potranno visionare i progetti relativi alle abitazioni da edificare depositati a cura della ditta lottizzante presso la ditta stessa, ovvero presso gli Uffici Edilizia Privata ed Assetto del Territorio del Comune.
Decorsi 10 giorni dal pervenimento al classificato della lettera di offerta, e previa verifica dell’effettivo pervenimento di questa, o in ogni caso decorsi 30 giorni dalla spedizione dell’offerta, la ditta potrà inviare offerta ai successivi classificati, senza attendere ulteriormente e senza alcuna responsabilità della ditta o dell’Amministrazione per ritardi od omissioni di terzi incaricati della spedizione.
Decorsi i termini di cui sopra senza espressa e incondizionata adesione all’offerta stessa, i classificati saranno considerati rinunciatari a tutti gli effetti alla singola chiamata. Qualora non venissero indicate nell'ordine di preferenza alcune delle unità immobiliari offerte, e quelle indicate fossero già state assegnate secondo l'ordine della graduatoria, la risposta sarà considerata egualmente come rinuncia alla proposta.
La ditta lottizzante, qualora residuassero alloggi da offrire, potrà effettuare chiamate cumulative ai successivi classificati in graduatoria; qualora poi abbia scorso tutta la graduatoria, e siano residuati alloggi da assegnare, potrà procedere alla vendita, o se del caso locazione, degli alloggi, secondo le condizioni della convenzione stessa, previo formale avviso per iscritto al Comune di aver scorso tutta la graduatoria.
Il mancato riscontro o il rifiuto entro i termini di cui sopra comporta, per il soggetto classificato, la definitiva esclusione dalla graduatoria stessa, fino allo scadere del suo termine di validità. Il classificato può altresì in ogni tempo chiedere per iscritto al Comune di essere cancellato dalla graduatoria, la relativa richiesta è irrevocabile.
Si fa presente che la ditta lottizzante si riserva di dare attuazione all’intervento ERP a condizione che vi sia un congruo numero di soggetti possibili acquirenti; questo fermi restando tutti gli obblighi della stessa verso il Comune.
Titolo 7.
RINVIO
Per tutto quanto non previsto dal presente bando si fa espresso rinvio al Regolamento Erp del Comune di Martellago approvato con del. G.C. 8 del 1.2.2002 e modif. con deliberazioni di. C.C. n. 30 del 3.6.2002, n. 75 del 28.11.2003, e n. 34 del 16.6.2008, e n. 14 del 21.3.2011 ed alle altre norme in materia.
Contro il presente atto è ammesso ricorso al Tar Veneto entro 60 giorni dalla sua pubblicazione all’Albo.
Sede Municipale, lì 5.12.2011
DOCUMENTI E GRADUATORIA FINALE
NORMATIVA
Circolare Regione Veneto n. 10 del 22.6.2011 "Lr. 13 aprile 2001, n. 11, pubblicata nel BUR n. 35 del 17.04.2001. Conferimento di funzioni ai Comuni in materia di edilizia residenziale pubblica. Direttive."
Data di attivazione: 5 dicembre 2011
Data di scadenza: 4 marzo 2012 12.00
Data di scadenza: 4 marzo 2012 12.00
Bando per la formazione di una nuova graduatoria nell'ambito della lottizzazione “Parco Ca' Rossa”
AVVISO: LA SCADENZA E' STATA PROROGATA AL 4.3.2012 ORE 12
Prot. n. 27531 del 5.12.2011 pubblicato il 5.12.2012
BANDO PER LA FORMAZIONE DI UNA NUOVA GRADUATORIA NELL’AMBITO DELLA LOTTIZZAZIONE “PARCO CA’ ROSSA”, AI SENSI DALL'ART. 12 DELLE N.T.A. DEL P.R.G. VIGENTE DEL COMUNE DI MARTELLAGO
L'Amministrazione Comunale
A norma di quanto contenuto nella deliberazione di G.C. n. 360 del 21.11.2011, immediatamente eseguibile;
Vista la vigente legislazione in materia, ed in particolare:
- D.L. 6 settembre 1965, n. 1022, convertito nella legge n. 1179/65;
- Legge 5 agosto 1978, n. 457;
- Legge 17 dicembre 1992, n. 179;
- Legge Regionale Veneta 18 gennaio 1999, n. 2
- Legge Regionale Veneta 9 settembre 1999, n. 42;
- Circolare della Regione Veneto 22.6.2001, n. 10 (delib. G.R.V. 15.6.2001, n. 1562)
- Delibera C.C. n. 8 del 1.2.2002 di approvazione del Regolamento Erp del Comune di Martellago, come modificato con delibere di C.C. n. 30 del 3.6.2002, n. 75 del 28.11.2003, n. 34 del 16.6.2008, e da ultimo modificato e integralmente riapprovato con Delibera di Consiglio Comunale n. 14 del 21.3.2011;
indìce
Il presente Bando di Concorso per la formazione di una graduatoria valida anche ai fini del successivo esercizio del diritto di prelazione per conto terzi di alloggi di Edilizia Residenziale Pubblica in relazione alla lottizzazione “ Parco Ca’ Rossa” in quanto lottizzazione superiore a mc 10.000 in esecuzione dell'art. 12 delle N.T.A. del vigente P.R.G., secondo i criteri e ai soggetti di seguito specificati. La graduatoria di cui sopra, una volta pubblicata, sostituirà la precedente - solo ed esclusivamente per la sopramenzionata lottizzazione.
Titolo 1.
OGGETTO DEL BANDO
Il presente bando riguarda la formazione di una graduatoria anche ai fini del successivo esercizio del diritto di prelazione per conto terzi da parte del Comune di Martellago in relazione a tutti gli alloggi ad uso residenziale nell'ambito della Lottizzazione “Parco Ca’ Rossa”.
I suddetti alloggi saranno realizzati secondo i progetti che saranno depositati presso il Settore Edilizia Privata, nonchè nel rispetto di tutte le condizioni della relativa Convenzione che sarà stipulata innanzi al Notaio; gli stessi saranno venduti ed eventualmente locati nel rispetto delle clausole di tale convenzione che le parti a tal fine si impegnano ad acquisire e conoscere autonomamente a seguito della redazione della stessa, senza onere alcuno da parte dell'Amministrazione, e ad osservarla in seguito scrupolosamente in caso di accettazione dell'alloggio offerto in base alla graduatoria in questione. La convenzione stessa sarà menzionata nell'atto di cessione o eventualmente di locazione dell'alloggio e sarà destinata a farne parte integrante e sostanziale, presumendosi pertanto a tal fine perfettamente conosciuta.
Uno schema tipo di convenzione è disponibile nel sito internet del Comune, alla pagina http://www.comune.martellago.ve.it/it/COMUNE/Regolamenti.html.
Titolo 2.
REQUISITI DEI RICHIEDENTI
I richiedenti devono possedere i seguenti requisiti alla data di presentazione della domanda di partecipazione e mantenerli alla data del preliminare e dell'atto di vendita o locazione dell'alloggio:
1) avere la cittadinanza italiana o di uno Stato appartenente all'Unione Europea, oppure, ai sensi dell'art. 40 del D.Lgs. 25.7.1998 n. 286 come modificato dall’art. 27 della L. 30.7.2002, n. 189, avere la cittadinanza di uno Stato non appartenente all'Unione Europea, ed essere altresì in possesso di uno dei seguenti ulteriori requisiti:
- titolare della carta di soggiorno;
- oppure regolarmente soggiornante ed in possesso di permesso di soggiorno almeno biennale ed esercitante una regolare attività di lavoro subordinato o di lavoro autonomo;
2) avere la residenza anagrafica oppure l'attività lavorativa esclusiva o principale in uno dei Comuni della Regione Veneto, ai sensi della Circ. Ven. sopracitata. Il requisito della residenza non è richiesto per i militari di carriera i quali possono in ogni momento predeterminare, mediante dichiarazione resa davanti al Sindaco del Comune prescelto, che ne prende nota nei registri anagrafici, la residenza che intendono eleggere quando lasceranno il servizio.
3) avere un reddito annuo lordo complessivo del nucleo familiare in misura non superiore a Euro 51.645,69 (ex lire 100.000.000), senza detrazione per figli a carico e lavoro dipendente, in base all’art. 7 comma 1 LRV 18 gennaio 1999, n. 2 sopracitata
4) Non avere ottenuto l'assegnazione in proprietà o con patto di futura vendita, di un alloggio costruito a totale carico o con il concorso o con il contributo o con il finanziamento agevolato - in qualunque forma concessi, dallo Stato o di altro ente pubblico;
5) non titolarità di diritti reali su alloggio adeguato alle necessità del proprio nucleo familiare in uno dei Comuni della Regione Veneto. Un'abitazione è adatta alle esigenze di un nucleo familiare se, esclusi i vani accessori, ha un vano utile per ogni componente della famiglia - con un minimo di due vani e un massimo di cinque vani -, non ha locali dell'abitazione in proprietà comune con altre abitazioni, ed è stata dichiarata abitabile dall'autorità competente.
Si precisa che i requisiti di cui ai punti 4 e 5 debbono essere posseduti, oltre che dal richiedente, anche dai componenti il proprio nucleo familiare.
Titolo 3.
CONDIZIONI ATTRIBUTIVE DI PUNTEGGIO
La sussistenza delle seguenti condizioni alla data di presentazione della domanda, salvo dove diversamente stabilito, comporta la relativa attribuzione di punteggio, nell'ordine previsto dall'art. 12 del Regolamento Erp:
a) Essere sottoposto a sfratto esecutivo dell'abitazione di residenza, escluse le cause di morosità:
- nel Comune di Martellago ….................................................... punti 15.
- in altri comuni ….........................……....................................... punti 7;
oppure di aver ricevuto alla data di pubblicazione del presente bando diffida a rilasciare l'immobile di residenza entro il termine massimo di 12 mesi dalla pubblicazione del bando, validamente ed efficacemente comunicata a termini di legge, se residente:
- nel Comune di Martellago, …..............….................................... punti 5;
- in altri comuni …...........................................................……….. punti 2;
b) Avere un reddito annuo lordo complessivo del nucleo familiare in misura non superiore a € 25.822,24 (ex lire 50.000.000), ai sensi della Circ. Ven, sopracitata. Ai soli fini della presente circostanza attributiva di punteggio, il reddito complessivo del nucleo familiare si calcola sommando il proprio reddito al reddito del coniuge (non legalmente separato) e a quello dei figli, e degli altri membri del nucleo, effettuando la detrazione di € 516,46 (ex Lit. 1.000.000) per ogni figlio a carico (ai sensi dell'art. 21, della Legge n. 457 del 5 agosto 1978). I redditi da lavoro dipendente vanno calcolati nella misura del 60%, prima di operare la detrazione per i figli;…………………………………………….…………. punti 14
c) Situazione di grave disagio abitativo accertata da parte delle autorità competenti ed esistente da almeno un anno dalla data di scadenza del bando, dovuta ad abitazione impropria o procurata a titolo precario dall'assistenza pubblica secondo quanto previsto dall'art. 7 , primo comma, n. 1, lett. a) DPR 30.12.72, n. 1035 e succ. mod. e integr.:
- nel Comune di Martellago ……..………………………………… punti 13
- in altri Comuni ……………………………………………………. punti 7
d) Situazione di grave disagio abitativo dovuta a coabitazione in uno stesso alloggio con altro o più nuclei familiari (ai sensi della L.R.V. 10/96):
- composti ciascuno da almeno due unità……………………. …..punti 12
- composti da una sola unità……………………………....…….. punti 8
e) Non idoneità dell'alloggio attualmente occupato dal nucleo familiare tra i cui componenti figurino persone portatrici di handicap in situazione di gravità o con ridotte o impedite capacità motorie, in misura non inferiore a 2/3; comprovata da presentazione di apposito certificato rilasciato dalla competente A.s.l. (barriere architettoniche):
- se con residenza nel Comune di Martellago …........................... punti 11
- se con residenza in altri comuni ….............................................. punti 6
f) residenza attuale alla data di pubblicazione del Bando ed ininterrotta nel Comune di Martellago da:
- oltre dieci anni ….........................................................……....... punti 10
- da oltre cinque e fino a dieci anni …............................................. punti 7
- fino a cinque anni …..............................................................….. punti 6
g) residenza non attuale ma detenuta per oltre dieci anni continuativi nel Comune di Martellago…………………………………………………... punti 5
h) prestazione attuale alla data di pubblicazione del Bando ed ininterrotta di attività lavorativa nel Comune di Martellago (in alternativa ai requisiti di cui ai punto f) ed g) da:
- oltre dieci anni …....................................................................... punti 5
- da oltre cinque e fino a dieci anni …............................................ punti 4
- da due a cinque anni …............................................................... punti 3
i) composizione del nucleo familiare, definito ai sensi dell'art. 2, comma 4°, della L.R.V. n.10/1996:
- da 4 a 5 componenti …................................................................. punti 8
- da 2 a 3 componenti ….............................................................… punti 5
- 1 componente…………………………………………………… punti 1
- nubendi (ovverosia futuri coniugi) risultanti dalla autocertificazione prodotta ai sensi della Circolare n. 3825 del 01.8.1995 del Ministero dei Lavori Pubblici ..................................punti 2;
Titolo 4
TERMINE PER LA PRESENTAZIONE DELLE DOMANDE E DOCUMENTAZIONE DA ALLEGARE.
La domanda di partecipazione al presente Bando di Concorso, redatta su apposito modulo allegato al presnte bando ed in distribuzione presso l'Ufficio Relazioni con il Pubblico e presso l'Ufficio Casa del Comune di Martellago, nonché scaricabile dal sito web del Comune (www.comune.martellago.ve.it), indirizzata al Sindaco e in competente carta legale (bollo da Euro 14,62), andrà presentata con le seguenti modalità alternative:
- previamente firmata dal richiedente e presentata anche da terzi con allegata fotocopia perfettamente leggibile di valido documento di identità del dichiarante direttamente all’Ufficio Protocollo del Comune di Martellago, Piazza Vittoria n. 1 (orario: tutte le mattine dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 12.30 e il mercoledì anche il pomeriggio dalle 15.30 alle 17.30)
- via PEC all’indirizzo del Comune comune.martellago.ve@pecveneto.it; non è invece ammesso l’invio mediate e-mail semplice;
- inviata a mezzo raccomandata A/R all’indirizzo sopra indicato, sempre con allegata copia perfettamente leggibile di valido documento di identità del dichiarante (si fa però presente che l’amministrazione non assume responsabilità per l’eventuale pervenimento per posta oltre il termine di scadenza);
- oppure ancora presentata personalmente dal richiedente recandosi, munito di valido documento d’identità, all'Ufficio Casa del Comune di Martellago nelle ore e nei giorni di ricevimento dello stesso (martedì e giovedì dalle 10 alle 12.30 e mercoledì dalle 15.30 alle 17,30) e firmata in presenza di dipendente addetto, e dopo regolarmente portata all’Ufficio Protocollo.
NOTA: Con deliberazione di Giunta Comunale n. 31 del 30.1.2012 la scadenza è stata prorogata al 4 marzo 2012 ore 12
La domanda dovrà essere corredata dai seguenti documenti, qualora s'intenda concorrere all'attribuzione dei punteggi relativi alla specifiche condizioni di cui ai punti:
- c) (abitazione impropria): certificazione rilasciata dall'Asl o dal Comune;
- e) (inidoneità per presenza handicap – barriere architettoniche): certificato di invalidità rilasciato dall'Ente competente e dichiarazione dell'A.S.L. attestante la presenza di barriere architettoniche;
I documenti sopramenzionati non devono essere stati rilasciati in data anteriore a sei mesi dalla data di presentazione della domanda di partecipazione.
Non sono ammesse integrazioni alla documentazione successivamente alla data di scadenza del termine fissato per la presentazione della domanda.
Le domande mancanti di dati o documenti richiesti, ovvero risultanti irregolari od incompleti, saranno escluse.
Titolo 5.
FORMAZIONE E PUBBLICAZIONE DELLA GRADUATORIA
All'esame delle domande e alla formazione della graduatoria provvederà apposita commissione, successivamente alla chiusura del bando.
A parità di punteggio le domande sono collocate in graduatoria in ordine inverso in relazione al reddito del nucleo familiare. In caso di ulteriore parità si procede mediante sorteggio.
La graduatoria verrà pubblicata all'Albo Pretorio Online del Comune contestualmente alla Determinazione del Funzionario Responsabile di Settore che approva il verbale della Commissione.
Titolo 6.
EFFICACIA DELLA GRADUATORIA
La graduatoria prodotta in esito al presente bando ha validità biennale dalla sua pubblicazione per tutte le richieste di diritto di prelazione relative alla Lottizzazione Parco Ca’ Rossa, e comunque la sua validità si proroga anche oltre detto termine fino all’esaurimento delle unità abitative costruite in detta lottizzazione.
Ogni partecipante al presente bando si assume l'onere di presentare in caso di pubblicazione di nuovo bando predisposto per emettere graduatoria sostitutiva della precedente, nuova domanda, esonerando l'amministrazione da ogni responsabilità relativa. Il Comune di Martellago si riserva in ogni caso il diritto di procedere in ogni tempo all'emissione di un nuovo bando e alla conseguente redazione di una nuova graduatoria qualora lo ritenga necessario per comprovati motivi.
In ogni caso il Comune potrà consegnare la graduatoria ai lottizzanti in qualunque tempo anche in momento antecedente la stipula della convenzione, fermo restando quanto sopra.
Titolo 7.
ESERCIZIO DELLA PRELAZIONE E UTILIZZO DELLA GRADUATORIA
Ai fini della scelta dei contraenti il Comune, in occasione della comunicazione ricevuta dalla ditta richiedente l'esercizio del diritto di prelazione, invierà in risposta alla ditta medesima comunicazione formale d’esercizio del diritto di prelazione per conto terzi.
Ai medesimi fini di esercizio del diritto di prelazione, la ditta lottizzante dopo il pervenimento della comunicazione della graduatoria da parte del Comune invierà formale lettera di offerta - redatta esclusivamente secondo modello approvato e allegato al presente bando - delle singole unità immobiliari ai soggetti classificati, in numero minimo corrispondente alle unità immobiliari da realizzare; la lettera dovrà contenere tutte le unità immobiliari e i relativi prezzi determinati a termine di convenzione; dovrà contenere altresì l’avvertimento che la facoltà di scelta spetterà ai classificati secondo l'ordine della graduatoria e che pertanto occorre indicare l'ordine di preferenza in relazione a tutte le unità immobiliari offerte e oggetto della lottizzazione.
Dopodichè, i destinatari delle comunicazioni della ditta dovranno dare la propria adesione all'offerta prospettata come sopra, indicando con precisione tutti gli elementi a pena di decadenza, entro e non oltre il termine perentorio di 10 giorni dal ricevimento della stessa, mediante comunicazione scritta indirizzata alla ditta e per conoscenza in copia semplice al Comune di Martellago, spedita con raccomandata a/r o a mezzo telefax ovvero recapitata a mani alla ditta, entro il termine sopramenzionato (farà fede il timbro postale di spedizione o la nota di spedizione del fax, ovvero la firma e data di ricevimento a mani), utilizzando obbligatoriamente il relativo modello di comunicazione approvato ed allegato al bando, nonché inviato dalla ditta. Durante il medesimo periodo gli interessati potranno visionare i progetti relativi alle abitazioni da edificare depositati a cura della ditta lottizzante presso la ditta stessa, ovvero presso gli Uffici Edilizia Privata ed Assetto del Territorio del Comune.
Decorsi 10 giorni dal pervenimento al classificato della lettera di offerta, e previa verifica dell’effettivo pervenimento di questa, o in ogni caso decorsi 30 giorni dalla spedizione dell’offerta, la ditta potrà inviare offerta ai successivi classificati, senza attendere ulteriormente e senza alcuna responsabilità della ditta o dell’Amministrazione per ritardi od omissioni di terzi incaricati della spedizione.
Decorsi i termini di cui sopra senza espressa e incondizionata adesione all’offerta stessa, i classificati saranno considerati rinunciatari a tutti gli effetti alla singola chiamata. Qualora non venissero indicate nell'ordine di preferenza alcune delle unità immobiliari offerte, e quelle indicate fossero già state assegnate secondo l'ordine della graduatoria, la risposta sarà considerata egualmente come rinuncia alla proposta.
La ditta lottizzante, qualora residuassero alloggi da offrire, potrà effettuare chiamate cumulative ai successivi classificati in graduatoria; qualora poi abbia scorso tutta la graduatoria, e siano residuati alloggi da assegnare, potrà procedere alla vendita, o se del caso locazione, degli alloggi, secondo le condizioni della convenzione stessa, previo formale avviso per iscritto al Comune di aver scorso tutta la graduatoria.
Il mancato riscontro o il rifiuto entro i termini di cui sopra comporta, per il soggetto classificato, la definitiva esclusione dalla graduatoria stessa, fino allo scadere del suo termine di validità. Il classificato può altresì in ogni tempo chiedere per iscritto al Comune di essere cancellato dalla graduatoria, la relativa richiesta è irrevocabile.
Si fa presente che la ditta lottizzante si riserva di dare attuazione all’intervento ERP a condizione che vi sia un congruo numero di soggetti possibili acquirenti; questo fermi restando tutti gli obblighi della stessa verso il Comune.
Titolo 7.
RINVIO
Per tutto quanto non previsto dal presente bando si fa espresso rinvio al Regolamento Erp del Comune di Martellago approvato con del. G.C. 8 del 1.2.2002 e modif. con deliberazioni di. C.C. n. 30 del 3.6.2002, n. 75 del 28.11.2003, e n. 34 del 16.6.2008, e n. 14 del 21.3.2011 ed alle altre norme in materia.
Contro il presente atto è ammesso ricorso al Tar Veneto entro 60 giorni dalla sua pubblicazione all’Albo.
Sede Municipale, lì 5.12.2011
Il Funzionario Responsabile - Settore Affari Generali - Dott. Giorgio Ranza
DOCUMENTI E GRADUATORIA FINALE
NORMATIVA
Circolare Regione Veneto n. 10 del 22.6.2011 "Lr. 13 aprile 2001, n. 11, pubblicata nel BUR n. 35 del 17.04.2001. Conferimento di funzioni ai Comuni in materia di edilizia residenziale pubblica. Direttive."