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Vivere a Martellago - Assetto del territorio - Lottizzazioni
PIANI DI LOTTIZZAZIONE
L'Ufficio Urbanistica-Assetto del Territoio gestisce la pianificazione attuativa del PRG che si attua, tra l'atro, attraverso i Piani di Lottizzazione.
Essi vengono generalmente predisposti su iniziativa dei privati proprietari dei terreni coinvolti.
Il Piano regolatore disciplina i caratteri dimensionali dei piani di lottizzazione, i quali devono poi essere definiti a livello di progettazione urbanistica di dettaglio: è in questa fase che viene stabilito l'assetto delle aree private (lotti edificabili con relative volumetrie, distanze e destinazioini d'uso) e di quelle pubbliche (strade, parcheggi, aree verdi).
Le fasi principali della procedura sono:
1) presentazione del piano di lottizzazione;
2) istruttoria del piano;
3) raccolta ed esame dei pareri rilasciati da enti esterni;
4) esame congiunto in sedi collegiali (conferenza di servizi, commissione edilizia);
5) adozione del Piano da parte della Giunta Comunale;
6) pubblicazione, deposito e presentazione osservazioni;
7) approvazione del Piano da parte del Consiglio Comunale;
8) stipula della Convenzione di lottizzazione;
9) rilascio Permesso di Costruire per l'esecuzione delle opere di urbanizzazione (strade, marciapiedi, fognature e impianti, aree verdi attrezzate ecc.).
VERIFICA OPERE DI URBANIZZAZIONE - LOTTIZZAZIONI
L'Ufficio Lavori Pubblici ed Espropri del comune ha il compito di verificare l'avanzamento dei lavori di realizzazione delle opere di urbanizzazione relative alle lottizzazioni, dall’inizio all’ultimazione lavori fino al collaudo finale delle opere per la successiva acquisizione delle aree pubbliche (strade, parcheggi, aree verdi, illuminazione pubblica).
Le fasi principali della procedura sono:
1) Redazione del verbale di inizio lavori;
2) Redazione del verbale di stato avanzamento lavori ai fini del successivo rilascio dei permessi di costruire;
3) Nomina collaudatore;
4) Redazione del verbale di stato avanzamento lavori ai fini del successivo rilascio delle abitabilità;
5) Redazione del verbale di fine lavori;
6) Approvazione del collaudo;
7) Acquisizione delle aree;
8) Manutenzione delle aree e assunzione dei costi di manutenzione.
TERMINE
Le opere di urbanizzazione realizzate a seguito di convenzione con ditte private devono essere completate entro tre anni dalla data di inizio dei lavori.
PER INFORMAZIONI
Settore Assetto del Territorio - Servizio Urbanistica e S.I.T.
Piazza Vittoria, 81 Martellago - VE
Telefono 041 5404163
E-Mail urbanistica@comune.martellago.ve.it
Settore Gestione del Territorio - Servizio Lavori Pubblici ed Espropri
Piazza Vittoria 8 Martellago - VE
Telefono 041 540 43 03 - Fax 041 540 23 63
E-MAIL: lavoripubblici@comune.martellago.ve.it
Lottizzazioni
PIANI DI LOTTIZZAZIONE
L'Ufficio Urbanistica-Assetto del Territoio gestisce la pianificazione attuativa del PRG che si attua, tra l'atro, attraverso i Piani di Lottizzazione.
Essi vengono generalmente predisposti su iniziativa dei privati proprietari dei terreni coinvolti.
Il Piano regolatore disciplina i caratteri dimensionali dei piani di lottizzazione, i quali devono poi essere definiti a livello di progettazione urbanistica di dettaglio: è in questa fase che viene stabilito l'assetto delle aree private (lotti edificabili con relative volumetrie, distanze e destinazioini d'uso) e di quelle pubbliche (strade, parcheggi, aree verdi).
Le fasi principali della procedura sono:
1) presentazione del piano di lottizzazione;
2) istruttoria del piano;
3) raccolta ed esame dei pareri rilasciati da enti esterni;
4) esame congiunto in sedi collegiali (conferenza di servizi, commissione edilizia);
5) adozione del Piano da parte della Giunta Comunale;
6) pubblicazione, deposito e presentazione osservazioni;
7) approvazione del Piano da parte del Consiglio Comunale;
8) stipula della Convenzione di lottizzazione;
9) rilascio Permesso di Costruire per l'esecuzione delle opere di urbanizzazione (strade, marciapiedi, fognature e impianti, aree verdi attrezzate ecc.).
VERIFICA OPERE DI URBANIZZAZIONE - LOTTIZZAZIONI
L'Ufficio Lavori Pubblici ed Espropri del comune ha il compito di verificare l'avanzamento dei lavori di realizzazione delle opere di urbanizzazione relative alle lottizzazioni, dall’inizio all’ultimazione lavori fino al collaudo finale delle opere per la successiva acquisizione delle aree pubbliche (strade, parcheggi, aree verdi, illuminazione pubblica).
Le fasi principali della procedura sono:
1) Redazione del verbale di inizio lavori;
2) Redazione del verbale di stato avanzamento lavori ai fini del successivo rilascio dei permessi di costruire;
3) Nomina collaudatore;
4) Redazione del verbale di stato avanzamento lavori ai fini del successivo rilascio delle abitabilità;
5) Redazione del verbale di fine lavori;
6) Approvazione del collaudo;
7) Acquisizione delle aree;
8) Manutenzione delle aree e assunzione dei costi di manutenzione.
TERMINE
Le opere di urbanizzazione realizzate a seguito di convenzione con ditte private devono essere completate entro tre anni dalla data di inizio dei lavori.
PER INFORMAZIONI
Settore Assetto del Territorio - Servizio Urbanistica e S.I.T.
Piazza Vittoria, 81 Martellago - VE
Telefono 041 5404163
E-Mail urbanistica@comune.martellago.ve.it
Settore Gestione del Territorio - Servizio Lavori Pubblici ed Espropri
Piazza Vittoria 8 Martellago - VE
Telefono 041 540 43 03 - Fax 041 540 23 63
E-MAIL: lavoripubblici@comune.martellago.ve.it