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Vendita di alloggi costruiti nel P.E.E.P.
RIDUZIONE DURATA VINCOLI DELLE CONVENZIONI
I proprietari di alloggi ricompresi nei PEEP A1 Martellago e B1 Maerne possono chiedere la riduzione della durata delle convenzioni in essere.
Le procedure e modalità sono indicate nelle relative deliberazioni di Consiglio Comunale, come di seguito specificato:
Martellago PEEP A1
Deliberazione n. 52 del 22.07.2010
Domanda riduzione vincoli PEEP A1 Martellago
Maerne PEEP B1
Deliberazione n. 46 del 22.07.2010
Domanda riduzione vincoli PEEP B1 Maerne
Successivamente alla presentazione dell’istanza il Comune notificherà, a domicilio dell’interessato, l’iter da seguire.
Allegati alla richiesta:
- n. 1 copia dell’atto notarile di compravendita dell’immobile;
- planimetrie catastali;
- tabelle millesimali
Modalità di consegna:
- spedizione tramite Posta Elettronica Certificata
- a mano presso l’ufficio protocollo;
- spedizione a mezzo servizio postale a Comune di Martellago - Piazza Vittoria 1 - 30030 - Martellago (VE)
DIRITTO DI PROPRIETA' E DIRITTO DI SUPERFICIE
Il diritto di proprietà è il diritto pieno che un soggetto titolare ha su un bene, e comprende la facoltà di disporre dello stesso. Il diritto di proprietà può trovare un limite per la compresenza sul bene di diritti reali altrui, quali in particolare superficie e usufrutto.
Il diritto di superficie o proprietà superficiaria consiste nel diritto di un soggetto, diverso dal proprietario del fondo, di possedere un immobile sopra di esso. In tal caso il diritto di proprietà del titolare del fondo viene a tal punto ridotto di contenuto che si parla di “nudo proprietario”, descrivendo così il fatto che lo stesso è spogliato di tutte le facoltà a vantaggio del superficiario o dell’usufruttuario.
Normalmente è possibile che il superficiario o usufruttuario, col consenso del nudo proprietario, riscatti ovverosia acquisti la proprietà del fondo, con ciò divenendo pieno proprietario del bene.
CONVERSIONE DEL DIRITTO DI SUPERFICIE IN DIRITTO DI PROPRIETA'
I possessori di un alloggio in area PEEP in diritto di superficie possono trasformare la convenzione originaria in diritto di proprietà a fronte del pagamento di un corrispettivo calcolato dall’ufficio comunale competente.
Successivamente alla presentazione dell’istanza il Comune notificherà a domicilio dell’interessato l’iter da seguire.
La richiesta da compilare è reperibile nella sezione Modulistica
Allegati alla richiesta:
- n. 1 copia dell’atto notarile di compravendita dell’immobile;
- planimetrie catastali;
- tabelle millesimali
Modalità di consegna:
- a mano presso l’ufficio protocollo;
- spedizione a mezzo servizio postale a Comune di Martellago - Piazza Vittoria 1 - 30030 - Martellago (VE)
Normativa di riferimento
art. 31 comma 47 della legge 448/98
SOSTITUZIONE DELLA CONVENZIONE IN DIRITTO DI PROPRIETA'
I possessori di un alloggio in area PEEP in diritto di proprietà (con convenzione stipulante prima del 1992) possono sostituire la convenzione originaria, modificandone alcune condizioni a fronte del pagamento di un corrispettivo indicato dal dall’ufficio comunale competente. Successivamente alla presentazione dell’istanza il Comune notificherà a domicilio dell’interessato l’iter da seguire.
La richiesta da compilare è reperibile nella sezione Modulistica
Allegati alla domanda:
- n. 1 copia dell’atto notarile di compravendita dell’immobile;
- planimetrie catastali;
- tabelle millesimali
Modalità di consegna:
- a mano presso l’ufficio protocollo;
- spedizione a mezzo servizio postale a Comune di Martellago - Piazza Vittoria 1 - 30030 - Martellago (VE)
Normativa di riferimento:
art. 31 comma 47 della legge 448/98
ESERCIZIO DEL DIRITTO DI PRELAZIONE SU PROPOSTA DI CESSIONE O LOCAZIONE
I possessori di un alloggio in area PEEP in diritto di proprietà per vendere o locare il proprio alloggio devono chiedere al Comune se intende esercitare la prelazione sull’acquisto o la locazione dell’immobile.
La richiesta da compilare è reperibile nella sezione Modulistica
Allegati alla domanda
- n. 1 copia dell’atto notarile di compravendita dell’immobile;
- planimetrie catastali;
- tabelle millesimali
Normativa di riferimento
art. 35 della legge 22.10.71 n. 865 e convenzioni specifiche
ATTESTAZIONE PREZZO MASSIMO DI VENDITA O LOCAZIONE
I possessori di un alloggio in area PEEP per vendere o locare il proprio alloggio devono calcolare il prezzo massimo di vendita o di locazione dell’alloggio. Il Comune, a richiesta, può rilasciare un’attestazione indicante il prezzo di vendita o il canone di locazione.
La richiesta da compilare è reperibile nella sezione Modulistica
Allegati alla domanda:
- n. 1 copia dell’atto notarile di compravendita dell’immobile;
- planimetrie catastali;
- tabelle millesimali
Modalità di consegna:
- a mano presso l’ufficio protocollo;
- spedizione a mezzo servizio postale a Comune di Martellago - Piazza Vittoria 1 - 30030 - Martellago (VE)
Normativa di riferimento:
art. 35 della legge 22.10.71 n. 865 e convenzioni specifiche
PER INFORMAZIONI
Settore Assetto del Territorio
Piazza Vittoria, 81 Martellago - VE
Telefono 041 5404163
E-Mail urbanistica@comune.martellago.ve.it
Per conoscere gli orari di apertura al pubblico del Settore Assetto del Territorio al quale chiedere informazioni o dell'Ufficio Protocollo al qualconsultare la Sezione Uffici e Servizi